Pesquisa do Conselho
Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados
de venda e locação de casas e apartamentos em Março com os resultados obtidos
em Fevereiro. Foram consultadas 17 imobiliárias das cidades de Barretos,
Bebedouro, Catanduva, Colina, Fernandópolis, Guapiaçu, Jose Bonifácio,
Mendonca, Mirassol, Monte Aprazível, Monte Azul Paulista, Nhandeara, Olimpia,
Potirendaba, São José Do Rio Preto e Votuporanga.
Houve alta de 79,41% nas
vendas e queda de 25,19% no volume de contratos de locação assinados no
período. Nas vendas de casas a alta foi de 88% e de apartamentos de 13%. Nas
locações de casas a alta foi de 73% e de apartamentos de 27%.
Vendas em Março
A maioria das casas vendidas
no período tinha valores até R$ 200 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área
útil variando de 51 até 100 m². Para os apartamentos, a faixa de preço
preferida dos compradores ficou em até R$ 250 mil, para imóveis de 2
dormitórios e área útil de 50 até 100 m². E 59,1% das propriedades vendidas em
Março estavam situadas na periferia, 22,7% nas áreas nobres e 18,2% nas regiões
centrais.
Com relação às modalidades de
venda, 50% foram financiadas pela CAIXA e 9,1% por outros bancos, 18,2% dos
negócios foram fechados à vista, 22,7% parcelados diretamente pelos
proprietários e 0% por consórcios.
Locações em Março
A faixa de preço de locação de
preferência dos inquilinos de casas na região de SJRP ficou em até R$ 1.250,00,
para imóveis de 3 dormitórios com 101 até 200 m² de área útil. O valor de
aluguel de apartamentos ficou em até R$ 1.750,00; para imóveis com 3
dormitórios e área útil de até 100 m².
A principal garantia locatícia
escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por
imóveis situados na área nobre das cidades pesquisadas (45,5%) na periferia
(18,2%) e nas áreas centrais (36,4%)
E daqueles que encerraram os
contratos de locação, 71,4% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato,
28,6% não informaram o motivo da mudança e 0% se mudaram para imóveis com
aluguel mais caro.
