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| João Xavier alerta para se reforçar a segurança nos condomínios |
Todos os dias ouvimos
falar de tentativas de invasão em condomínios. Geralmente a invasão acontece
pela porta da frente, e se aproveitam da fragilidade e da falta de treinamento
de alguns funcionários para saquear os apartamentos. Neste momento de pandemia,
vimos muitas vezes criminosos se passando por agentes de saúde, outras vezes
por entregadores de delivery, instaladores de internet, TV a cabo, etc.
Segundo João Xavier, síndico
especialista em gestão condominicial e membro do Conselho de Administração do
Estado de São Paulo (CRA-SP), muitas vezes esses criminosos podem ter o auxílio
de outras pessoas que ligam nos apartamentos para informar que o sistema
precisa de manutenção e que é necessário receber um técnico. “Também já vimos
alguns problemas relacionados a prestadores de serviços que entram nas unidades
para fazer reparo e acabam entendendo a rotina da família, e usam deste
conhecimento para roubar ou repassar a informação para outras pessoas cometerem
o delito”, alerta.
Para João Xavier, são
tantos os métodos utilizados que fica difícil encontrar uma única solução para
resolver o problema. “Mas uma coisa é certa, a segurança só funciona se tiver o
engajamento de todos, sejam funcionários bem treinados, tecnologias voltadas
para área da segurança como câmeras, iluminação por sensor de movimento, cartão
de identificação, biometria ou reconhecimento facial, sistema de identificação
de veículos na entrada da garagem, e a colaboração do morador para fechar o
ciclo do que chamamos o tripé da segurança”, analisa o sindicato.
Uma solução que vem sendo
implementada nos condomínios, tanto comerciais como residenciais, diz João
Xavier, é um sistema de cadastro de visitantes, amigos e parentes pelo celular,
que gera uma imagem QR Code para, somente assim, fazer a liberação de entrada. “Essa
inovação evita qualquer contato desnecessário, pois ao fazer a leitura, que o
próprio condômino envia a seu convidado, automaticamente a portaria confere
todo o cadastro e agiliza o processo de entrada, de forma segura e eficiente.
Este modelo tem sido muito utilizado por todos os tipos de visitantes, até
mesmo aos que alugam apartamentos por curta temporada, em plataformas digitais.”
“Somente com todos
procedimentos e participação dos moradores é que teremos a melhor performance
da segurança, não só nos condomínios, mas em todos os lugares que estivermos”,
ressalta João Xavier.
João Xavier é síndico especialista
em gestão condominicial e membro do Conselho de Administração do Estado de São
Paulo (CRA-SP). Administrador de empresas, sócio diretor da ATMA Consultoria
Imobiliária, possui larga experiência em sistemas condominiais, e tecnologia
voltada para segurança de condomínios.
